Les villes moyennes ont des projets à défendre et des investisseurs à convaincre. À l’occasion de la conférence de rentrée du MIPIM, organisée mardi 15 septembre à La Fondation, à Paris, Gil Avérous a plaidé pour une meilleure reconnaissance de leur potentiel économique, industriel et immobilier.

Le maire de Châteauroux et président de Villes de France voit dans l’édition 2027, prévue du 16 au 19 mars à Cannes, une occasion de renouveler le dialogue entre collectivités et professionnels de l’immobilier. Après les élections municipales de 2026, les élus pourront y présenter leurs ambitions et rencontrer les partenaires susceptibles de les accompagner.

Son objectif est de montrer que l’innovation et les opportunités d’investissement concernent aussi les territoires situés hors des grandes métropoles. Pour illustrer leur rôle dans la réindustrialisation, il cite un chiffre : en 2025, 45 % des projets industriels auraient concerné des communes de moins de 20 000 habitants. À ces implantations correspondent des besoins immobiliers, notamment pour accueillir les équipes mobilisées pendant les chantiers, puis les salariés.

À Châteauroux, Gil Avérous évoque l’intérêt de Google pour un projet de huit centres de données successifs, avec un chantier qui s’étendrait sur une quinzaine d’années. Il y voit une perspective structurante pour le territoire, susceptible de faire émerger des activités complémentaires et de nouveaux besoins de formation, notamment dans la construction et l’efficacité énergétique.

Interrogé sur les préoccupations environnementales associées aux data centers, l’élu met en avant l’évolution des procédés de refroidissement et les possibilités de récupération de chaleur pour alimenter d’autres bâtiments ou des activités maraîchères. Il défend un travail de pédagogie auprès des habitants pour expliquer les caractéristiques des projets et leurs retombées attendues.

Au MIPIM, Gil Avérous entend donc porter une conviction : les villes moyennes doivent prendre toute leur place dans les échanges avec les investisseurs. Avec des projets identifiés et une volonté politique affirmée, elles disposent, selon lui, d’arguments solides pour attirer de nouvelles activités.

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