radio-immo.fr, les podcasts

Magali Marton, directrice des études et recherches chez Knight Frank, évoque les défis de l'année 2024, marquée par une instabilité politique et géopolitique, qui a créé une incertitude pour les entreprises et les investisseurs. Elle indique que l'inflation est maîtrisée en Europe, en contraste avec la situation aux États-Unis, et souligne une prudence persistante de la part des investisseurs sur le marché immobilier. Elle met également en avant la sélectivité des investissements et l'émergence de clubs deals pour faciliter l'acquisition d'actifs. Malgré un climat de confiance faible chez les ménages, Magali Marton prévoit une amélioration des perspectives immobilières pour 2025.

Krystel Daly, directrice commerce locatif pour Knight Frank, dresse le bilan 2024 du commerce. L’alimentaire, la beauté et le bien-être affichent des hausses marquées (+6 %), tandis que l’équipement de la maison et de la personne reculent légèrement (-1 à -2 %).
Elle souligne l’impact croissant du e-commerce, notamment pour les services comme les agences bancaires, immobilières et de voyage, qui dématérialisent leurs offres.
Cependant, certaines enseignes, face à des loyers trop élevés ou des stratégies mal calibrées, rencontrent des difficultés. À Paris, des artères comme la rue de la Paix, l’avenue Montaigne ou la rue de Passy affichent une vacance quasi nulle, grâce à une forte demande, notamment dans le luxe. Malgré les défis, le commerce reste dynamique avec des enseignes qui se réinventent en intégrant services digitaux et personnalisation.