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De nombreux pays sont impactés par des baisses de prix dans le secteur de l'immobilier.

GRAND PRIX NATIONAL - PYRAMIDE D'OR

Le lauréat est :

EMERIGE
“Morland Mixité Capitale” à Paris (75)
Architecte: David Chipperfield Architects / CALQ Architecture

Lauréate de « Réinventer Paris » en 2016, l’équipe projet chargée de Morland Mixité Capitale devait relever un immense défi : restructurer et réhabiliter l’ancien site administratif de la préfecture pour y accueillir onze usages différents et créer « un immeuble-quartier ».

La réhabilitation structurelle et architecturale du bâtiment a demandé la création de deux niveaux de sous-sol, la construction de bâtiments neufs côté Seine et côté boulevard Morland, chacun posé sur des arches de six mètres de hauteur, geste architectural majeur de David Chipperfield.

Ces seuls éléments peinent à résumer l’ampleur de l’entreprise. Au rez-de-chaussée, la cour pavée et les arches forment un cloître au style contemporain, avec ses rues actives et habitées, ses espaces végétalisés. Ouvert au public, l’ensemble accueille des usagers, des habitants aussi bien que des promeneurs, riverains ou touristes. La rue intérieure traversante permet de découvrir un lieu surprenant, en effervescence quasi permanente !

Ses 199 logements (sociaux et intermédiaires pour 80 % d’entre eux), l’auberge de jeunesse de 404 lits qui s’y est établie, un hôtel 5 étoiles de 162 chambres et une galerie d’art avoisinent une crèche, une salle de sport, une piscine, des commerces, un espace d’agriculture urbaine et un marché alimentaire. Le volet tertiaire a notamment permis d’accueillir des sièges sociaux, tels ceux de La Banque Postale Asset Management, du Groupe L’Occitane, ou encore d’un grand brasseur européen. Petite ville dans la ville, le complexe immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre de Paris et en bordure de Seine, en même temps qu’il apporte un nouveau dynamisme à ce secteur du 4e arrondissement de la Capitale.

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PRIX DU VOTE DU GRAND PUBLIC

Le lauréat est :

GROUPE LAUNAY
“ Happy ” à Cesson-Sévigné (35)
Architecte : JDS Architects

La commune de Cesson-Sévigné (35), à environ 7 kilomètres à l’est du centre de Rennes, s’apprête à recevoir sur son sol une nouvelle résidence. Le bâtiment en « U », ses façades colorées, ses larges terrasses en cascade et sa serre végétalisée bioclimatique lovée au cœur du projet concourent à faire de « Happy » un lieu d’habitation à part. Ici, plus de 80 % des appartements seront traversants, assurés d’une excellente captation de lumière naturelle et d’une aération bienvenue en été. La majorité d’entre eux propose un espace extérieur agrémenté de jardinières verdoyantes. La mise à la disposition des résidents de cette végétation est issue du concept de la biophilie, lequel se fonde sur l’idée que le contact des humains avec la nature est source de bien-être.

Construite à partir de matériaux nobles biosourcés comme le béton de chanvre, la résidence est en cours de certification NF Habitat HQE label biosourcé niveau 2. Elle offre 56 logements, du 2 au 5 pièces, ainsi que deux espaces de travail partagés et une salle commune équipée d’une cuisine. Il ne fait aucun doute que l’intégration de « Happy » dans le quartier des Hauts de Sévigné se fera tout en douceur.

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